昆州房产之业主收楼验房实战篇

第十四期智汇讲座

周天你会选择如何度过呢？在经过周五的欢腾，周六的愉悦，周天应是舒适宁静的。慵懒的躺在床上，闲适的睡到自然醒，出门吃餐brunch，喝一杯咖啡，漫步在West End的幽静小路上，晒晒太阳，闻闻花香。再参加由澳中投资贸易促进会主办，财富笔记会计事务所策划承办的第十四期智汇讲座——业主收楼需要怎样验房，为周天的舒适增添一笔知识的炫彩。

上周天在SoBa Social咖啡馆举办的智汇讲座与大家如约而至。此次本年度收官讲座采取轻演讲、重互动的形式，给大家带来与往常智汇讲座不一样的视觉与感官体验。一样的是舌尖的味觉盛宴：美味的西式点心犹如艺术品一般，精致的摆满一桌，芬香扑鼻；各式各样的烘焙与醇香咖啡难以选择，欲迷人眼。

周天的清晨绝不枯燥，智汇讲座专注提供不同的实用知识讲解，传承不变的只有高品位的举办环境和高质量的讲解内容。作为文艺与小清新的打卡圣地，浪漫与时尚的交融之区，West End除了无数家隐匿在街头转角的美食夏饮待人发掘，优质的教育资源和方便快捷的交通使West End成为最有潜力的投资市场。无数建筑项目纷纷破土而出，摩登又炫酷的高楼即将拔地而起。如何查收验房成为投资者的新一样必备技能。

本期智汇使用知识系列讲座邀请了以下专家们带大家现场实地教学如何验房，自由商讨楼花交付时所需要注意的权义责，以及如何使用养老金购房。

Tony Fendt

The One工程监理

主讲人

林汇铭 律师

AGC Lawyers联合合伙人

联合主讲人

Morgan Fu

财富笔记会计事务所

联合主讲人

验房注意事项

Tony Fendt友情提醒验收新房的各位，拿出钥匙前先检查一下门牌号，确认这是自己的房间。其次检查室内所有电线、网络线以及网络插座是否连接通畅并正常工作。查看室内地板是否干净平整，无凸起后，接着查看室内灯光是否能够正常亮起。

• 玄关及过道：请检查大门能否开合正常，不晃动；请检查门锁是否能够成功上锁；请检查落地窗的玻璃是否干净无划痕。

• 厨房：请检查抽油烟机、油烟机灯光及电源正常工作；请检查烤箱能否工作，洗碗机能否工作；请注意查看烤箱以及洗碗机的所有保证书、零件及配件是否存放妥当，一般存放于机器内部；请检查橱柜和抽屉静音闭合，无杂声

• 洗衣房玄关及过道：请检查公寓内是否赠送烘干机；请检查洗衣房的水龙头冷热水交替流动正常；请检查洗衣房内水管排水是否正常且不漏水；

• 浴室：请检查灯光及排风扇是否工作正常；请检查浴室内冷热水交替流动是否正常；请检查浴室玻璃门的开门方向是否朝外，浴室玻璃是否干净无划痕；请检查厕所马桶盖安装到位，马桶抽水是否正常；请检查挂毛巾的支架是否安装牢固不松动；请检查瓷砖是否平整无嵌合缝隙划痕。

• 卧室：请检查卧室内空调是否运作正常，风扇是否正常运转；请检查衣橱内隔板是否安装合适，衣橱内衣杆是否安置到位，且衣橱推拉门平滑无噪音；请检查地毯是否平整，向四周拉伸并且无褶皱无起伏。

分组结束实地教学与考察后，大家自由与林汇铭律师以及财富笔记会计事务所的Morgan Fu继续进行了更加深度的咨询与讨论，与专业人士的单独探讨与咨询，使个人情况的更专业的分析，个人诉求获得更精准的建议，

本期智汇讲座的举办为2019年年终收官讲座，离不开各位的支持与鼓励。感谢2019年一路走来支持和参加讲座的各单位企业和听众。2020年我们会继续举办更多有意思有内容的讲座。敬请期待财富笔记会计事务所与大家的明年相会！