2021年3月25日14:30－17:00，由澳中投资贸易促进会主办、财富笔记会计事务所策划承办的“澳洲投资购房和小型地产开发讲座”在The Calamvale Hotel – Suites & Conference Centre上圆满结束。
尽管当天的天气状况不稳定，将近90位贵宾亲临现场，本次讲座内容干货满满，现场高朋满座，气氛热烈高昂，现场来宾获益良多。
本次讲座特邀嘉宾阵容非常强大，他们分别是财富笔记会计事务所的首席会计师─ Morgan Fu、天诚律师事务所的主任律师─栾宇、以及Australian United Finance QLD 贷款经理─William 白鸥。
这三位大来宾的擅长领域分别是在会计税务、法律以及贷款。三位资深专业人士齐聚一堂为昆州的小伙伴们详细说明澳洲投资购房及小型地产开发的相关议题。
本次讲座内容难得可贵，许多网友留言说对讲座内容很感兴趣，让小财为无法亲临现场的小伙伴们总结一下本期讲座的精彩内容。
首先，第一位登场的嘉宾是来自天诚律师事务所的栾宇律师，由于昆州购房合同种类有很多种，包括期房合同、现房合同…等，大多华人对于这块是很陌生的，栾宇律师不吝啬地指导各位来宾如何有效规避合同漏洞，也列举几项常见的违约情况并提供解决方法。
此外，栾宇律师也介绍了日落条款(Sunset Clause)，并针对此条款在昆州常见的法律问题做了相关的解释。关于小型地产开发，栾宇律师从合同准备、预售合同的要求到开发完成，提供完整法律方面的详细说明。
第二位登场的嘉宾是来自Australian United Finance QLD 的William Bai白鸥，身为资深贷款经理兼执行董事，William熟知各大家银行的贷款政策，包括西太银行(Westpac) 、联邦银行(CBA)、澳新银行(ANZ)、国民银行(NAB)…等。
William先对比各大银行的贷款政策，并解析银行的贷款条件和审查程序，关于小型地产开发申请贷款的条件，William也为来宾做详细的解说。
最后一位压轴登场的是我们财富笔记首席会计师Morgan Fu，关于地产开发的税务问题一直是我们华人圈比较缺乏的知识，最常见的问题是许多人分不清地产开发与被动投资的差别，这两者在地产开发的税务计算上是大大的不同。
此外Morgan说明了地产开发的税务结构以及税务减免的符合条件。最后是新房5年判定原则，这也是我们财富笔记会计事务所常被问到的问题，Morgan在讲座中统一为各位来宾指点迷津。
在Morgan详细解说各项的知识点后，现场来宾更深入了解地产开发的相关议题，并纷纷表示本期讲座内容丰富精彩，希望持续有类似相关的讲座举办。毕竟在澳洲想要混得好，就要多问多听多了解，别错过任何一个最新资讯。
讲座最后还有一对一免费专业咨询以及Networking时间，现场来宾联络感情，聊聊近况，小编的同事还找到十年前邦德大学毕业的老同学呢!
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